Selon le dernier baromètre Seloger.com du mois de mars, les baisses de prix dominent en France et stabilisent l’indice national des prix de l’offre immobilière. A l’image de Paris, une dizaine de villes connaissent des hausses de prix supérieures à 2 % sur les trois derniers mois.

L’analyse de Roland Tripard, Président du directoire du groupe SeLoger :

« Pour la deuxième fois consécutive depuis le début de l’année, notre

indice national des prix de l’offre immobilière montre clairement des

signes de stabilisation du marché. Au mois de mars, il recule ainsi de

0,32 point. Preuve que dans les agences immobilières, les prix se

maintiennent partout en ce début d’année, après le coup de fouet de fin

2009. Partout, sauf à Paris. Dans la capitale, en effet, dopés par une

demande de plus en plus forte pour des appartements de 2 et 3 pièces, les

prix affichés continuent de grimper. En trois mois, la hausse atteint

désormais 2,2 %. Quelques villes de province connaissent également un

trimestre de hausse des prix. C’est le cas de Strasbourg où les tarifs ont

augmenté de 3,7 % ou encore de Tours qui gagne 3,4 %.

Pour autant, le mouvement de tassement des prix devrait se poursuivre

dans les prochains mois dans la plupart des grandes villes. En revanche,

tout indique que le marché va rester dynamique à Paris. »

Les prix sont restés stables en région parisienne.

Sur les trois derniers mois, les prix moyens des biens proposés à la vente

dans les agences de la région parisienne ont évolué dans une fourchette variant de - 0,4 % dans le Val-de-Marne à + 2 % dans les Hauts-de-Seine.

Il faut débourser 5 328 € par m2 pour se loger dans ce dernier et 2 754 € pour trouver un bien dans l’Essonne. Dans les Yvelines et à Versailles en particulier, on note une forte croissance de la demande sur les grandes surfaces, les 4 pièces et plus. Ce type de biens s’échange en moyenne autour de 3 727 € le m2. Un appartement de 4 pièces de 87 m2 dans un immeuble moderne était, par exemple, proposé à la vente, fin mars 2010, dans le quartier de la gare pour 340 000 €.

Sur un an glissant, c’est la Seine-Saint-Denis qui affiche encore le plus fort recul : - 2,3 %. La meilleure performance est pour les Hauts-de-Seine (4 % de hausse en 12 mois).

Tendance neutre au mois de mars pour le marché locatif.

Malgré des hausses de prix supérieures à 2 % encaissées par les locataires d’Agen, d’Albi ou de Bayonne et des baisses du même ordre enregistrées à Châlons-en-Champagne, Epinal et Annecy, les loyers sont restés stables en France depuis le début d’année. Une période peu propice aux grandes migrations de population.

A propos de SeLoger :

Le groupe SeLoger est aujourd’hui le n°1 de l’immobilier sur Internet en France. Il s’est rapidement imposé comme place de marché de référence pour les petites annonces immobilières en ligne avec plusieurs sites leaders (www.seloger.com, www.selogerneuf.com, www.immostreet.com, www.bellesdemeures.com et www.agorabiz.com ). Il est également le fournisseur numéro un de sites Internet pour les agences immobilières et solutions logicielles de transaction immobilière pour les professionnels avec Périclès. Le groupe met à disposition des internautes l'offre de petites annonces immobilières la plus étendue avec plus de 2,2 millions d'annonces, et assure aux professionnels de l'immobilier la visibilité la plus large avec une audience de plus de 3 millions de visiteurs uniques et plus de 20 minutes de temps passé par visiteur unique (Source : Mediamétrie // Nielsen Netratings).

Source : www.groupe-seloger.com

Communiqué du 1er avril 2010